Thế nào là vay thế chấp mua nhà lãi suất thấp?

Lãi suất cho vay bất động sản tại các ngân hàng chưa có bao giờ thấp như thời điểm hiện nay. Khách hàng có nên vay thế chấp mua nhà trong thời điểm này? Đây liệu có phải là một cơ hội?

Thế nào là vay thế chấp mua nhà?


Một khoản vay thế chấp được dùng để mua nhà và các tài sản khác gắn liền với căn nhà. Trong thỏa thuận vay thế chấp, bạn (người đi vay) trao cho ngân hàng quyền sở hữu tài sản đó cho đến khi bạn trả hết tiền gốc và tiền lãi của khoản vay.

Nói một cách đơn giản, khi bạn vay thế chấp vay mua nhà, chính ngôi nhà đó được đem ra làm tài sản thế chấp. Trong trường hợp bạn không trả được nợ, ngân hàng có quyền tịch biên căn nhà để thanh lý cho khoản nợ của ngân hàng.

Hiện nay phần đông khách hàng mua nhà đều vay ngân hàng vì họ không có một khoản tiền mặt lớn ngay lập tức.

Như vậy có thể thấy, lãi suất vay thế chấp mua nhà của một số ngân hàng lớn hiện đang thực hiện mức lãi suất ưu đãi (khuyến mại). Mức lãi suất cho vay thế chấp mua nhà của ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội (SHB) thấp nhất đang thấp nhất: 5%, nhưng đây lại đang là mức lãi suất ưu đãi giai đoạn đầu.

Mức lãi suất thông thường thấp nhất cho vay thế chấp mua bất động sản là của Ngân hàng Á Châu ACB: 7,5%. Ngoài ra ngân hàng này cũng rất ưu đãi trả nợ trước hạn rất thấp. Sau 2 năm khách hàng không phải mất phí trả nợ trước hạn mới món vay lớn. Hoặc chỉ 0,5% sau 2 năm. Từ năm thứ 4 trở đi chắc chắn miễn phạt trả nợ trước hạn.

Đa phần khách vay ngân hàng thường chỉ quan tâm đến số tiền được vay và số tiền phải trả góp hàng kỳ tính theo lãi suất hiện tại mà quên rằng ngân hàng sẽ thay đổi lãi suất theo định kỳ và việc theo dõi lãi suất sau điều chỉnh sẽ rất khó khăn cho khách hàng khi hầu như các ngân hàng đều không công bố lãi suất cho vay thế chấp đang áp dụng

Để thu hút người vay, nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính liên tục cạnh tranh bằng các chương trình vay ưu đãi với lãi suất rất hấp dẫn. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu kỹ xem đây là lãi suất tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu, thời gian ưu đãi là bao lâu, đối tượng khách hàng tham gia như thế nào để xác định có phù hợp tham gia hay không..

Vì vậy, khi vay, bạn cần hỏi rõ cách thức tính hoặc cách cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh của ngân hàng để chủ động hơn trong kế hoạch vay và trả nợ.

Khi quyết định vay thế chấp mua nhà, bạn phải cân đối và tính toán tương đối khả năng của mình và gia đình vì sau khi ký hợp đồng, bạn biết rằng mình sẽ phải trích một phần thu nhập để trả lại cho ngân hàng. Con số 30% thu nhập tổng của gia đình có thể trích ra hàng tháng để trả nợ là hợp lý nhất.

Câu Hỏi:  Thế chấp sổ đỏ, cầm sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền và lãi suất bao nhiêu ?

Vay thế chấp sổ đỏ là đất trồng cây lâu năm? Gia đình tôi có sổ đỏ là đất trồng cây lâu năm ở bình chánh, diện tích 1658m2. Chúng tôi muốn vay tiền để kinh doanh có được không và thời gian vay, mức vay bao nhiêu?

Vayvonthechap.com.vn xin trả lời:

Công ty chúng tôi xin chân thành cảm ơn gia đình đã sử dụng dịch vụ tư vấn vay vốn của Công ty.

Hiện nay trên thị trường có nhiều ngân hàng cho vay thế chấp đất trồng cây lâu năm, ngoài ra còn cho vay những loại đất sau: Đất thổ vườn, thổ màu, đất trồng lúa, đất hoa màu, đất trồng cao su, trồng điều, trồng tiêu…

Trường hợp của gia đình anh/chị hoàn toàn có thể vay được. Tùy vào độ tuổi của người đứng tên trên sổ, tối đa 90 tuổi. Mức vay được định giá 70% so với giá đất thổ cư.

                                   Hãy gọi 0938.603.822 (A.Phong) để được tư vấn thêm.

Lưu ý : Chúng tôi hỗ trợ khách hàng ở Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Long An, Bến Tre…Và các tỉnh lân cận

CÔNG TY TM DV TV THANH LONG

Địa Chỉ 1 : 752 Lê đức Thọ, F15, Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh

Địa Chỉ 2 : 42/19 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình

Số Điện Thoại : 0938.603.822 (Mr.Phong)

Email : vaythechap139@gmail.com

Wemsite : www.vayvonthechap.com.vn